Этапы возникновения и развития лизинга
По мнению экспертов, более зрелым и поздним этапом развития лизинга является лизинг оперативный. Собственно говоря, лизинговые компании именно на этой ступени идут на серьезный риск. Дело в том, что чрезвычайно трудно перепродать технику, бывшую в употреблении. Оборудование еще поддается восстановлению после одного года эксплуатации, но вот после трех лет эксплуатации его стоимость существенно снижается.
Стоимость техники падает на 15% в тот момент, когда с нее снимают упаковку, три первые месяца использования снижают ее стоимость на 30%.
Вследствие этого, использование оперативного лизинга делает необходимым возникновение вторичного рынка объектов лизинга, так как вернувшиеся от лизингополучателя объекты необходимо передавать в аренду дальше. У лизинговых компаний появляется насущная необходимость исследовать рынок активнее, использовать более сложные маркетинговые методы, скрупулезнее планировать денежные потоки. Следовательно, и уровень управления лизинговой компанией переходит на более высокую ступень. Данный этап развития большинство западных стран преодолело.
В Беларуси пока развит только лишь финансовый лизинг — сделки с лизингом оперативным, на данный момент, единичны.
Оперативный лизинг предполагает, что в течение срока договора лизинга платежи возмещают лизингодателю не менее 75 % стоимости объекта лизинга от его первоначальной (восстановительной) стоимости. По истечении договора лизинга лизингодателю возвращается объект лизинга, вследствие чего он может многократно передаваться влизинг.
Лизингополучатель, используя оперативный лизинг, стремится избежать рисков, которые связанны с владением имуществом, другими словами, таких рисков как - моральное старение, поломка оборудования, снижение рентабельности, связанное с изменением спроса на производимую продукцию, увеличение непроизводительных затрат (прямых и косвенных), вызванных простоем и ремонтом оборудования и т.д.
Для лизингополучателя существует единственный серьезный недостаток оперативного лизинга - в основном, ставка лизинговых платежей, выше, чем при финансовом лизинге и банковском кредите. Обусловлено это тем, что лизингодатель, в отсутствии гарантии окупаемости затрат, должен учитывать различные риски. Он это делает, включая в цену лизингового договора стоимость различных услуг.
